1377 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213390011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
57005213390011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 220 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 642 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 170 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 615 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 584 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 498 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 699 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 215 $ Poids 80 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 638 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 285 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 630 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 780 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 588 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 639 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 360 $ Poids 74 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 859 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 289 060 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.