1369 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 612 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213390431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
57005213390431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 243 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 673 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 192 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 658 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 274 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 525 925 $ Poids 91 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 481 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 774 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 538 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 740 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 801 $ Poids 79 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 851 $ Poids 79 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 720 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 570 256 $ Poids 78 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 617 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 507 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 504 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 778 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.