1357 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 418 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213390596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57005213390596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 295 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 624 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 644 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 201 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 345 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 113 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 719 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 88 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 559 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 240 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 242 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 596 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 610 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 675 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 845 $ Poids 70 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 532 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 687 765 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.