1340 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57005213391155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 345 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 642 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 302 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 615 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 464 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 696 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 100 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 543 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 682 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 740 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 301 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 630 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 351 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 59 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 259 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 715 $ Poids 72 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 541 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.