1336 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 438 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57005213391198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 371 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 631 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 538 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 175 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 251 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 91 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 171 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 609 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 68 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 565 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 464 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 329 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 604 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 326 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +818 $ | 58 742 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.