1348 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
57005213391323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 182 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 200 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 287 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 640 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 654 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 52 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 582 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 739 $ Poids 80 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 86 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 625 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 703 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 329 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 605 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 137 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 426 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 123 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 566 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 823 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.