1341 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 456 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57005213391753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 237 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 668 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 307 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 654 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 197 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 523 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 528 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 607 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 567 075 $ Poids 84 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 476 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 611 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 175 $ Poids 82 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 445 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 499 761 $ Poids 81 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 603 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 435 $ Poids 79 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 789 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.