1333 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
57005213391826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 119 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 140 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 316 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 16 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 599 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 26 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 702 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 658 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 389 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 609 423 $ Poids 75 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 643 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 707 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 171 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 429 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 230 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 592 987 $ Poids 64 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 67 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 570 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.