1348 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 125,9 m² · constr. 1990 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57005213391950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 271 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 251 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 241 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 276 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −14 297 $ | 196 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 244 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 643 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 742 $ Poids 85 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 295 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 156 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 648 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 725 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 808 $ Poids 74 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 723 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 619 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 341 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 732 655 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.