1332 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213392220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
57005213392220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 530 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 388 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 625 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 169 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 248 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 158 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 93 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 75 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 693 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 676 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 311 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 58 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 297 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 609 538 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 219 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.