1308 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213392667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57005213392667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 475 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 646 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 433 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 619 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 706 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 512 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 335 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 634 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 466 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 541 099 $ Poids 80 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 105 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 530 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 365 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 483 061 $ Poids 78 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 446 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.