1407-1411 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 523 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213393047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
57005213393047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 329 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 686 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 140 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 434 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 662 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −79 640 $ | 877 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 414 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 272 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 870 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 988 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 209 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 810 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 765 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 861 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 708 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −66 347 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 144 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 843 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 688 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 766 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.