1420 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213393082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
57005213393082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 275 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 464 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 185 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 301 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 543 001 $ Poids 86 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 520 $ Poids 85 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 419 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 803 133 $ Poids 85 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 034 $ Poids 84 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 449 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 617 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 409 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 589 250 $ Poids 77 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 407 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 697 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 599 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 121 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.