1440 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 139 m² · constr. 1990 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213393541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57005213393541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 458 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 265 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 464 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 165 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 690 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 749 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 322 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 687 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 840 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 738 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 650 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 496 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 767 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 919 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 651 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 457 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −14 297 $ | 207 906 $ Poids 68 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 702 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 907 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 826 923 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.