1451 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 248,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 814 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
57005213394160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 275 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 362 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 446 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 326 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 364 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 693 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 1 108 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 663 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 719 $ Poids 48 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 891 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +108 209 $ · Ajust. âge −78 610 $ | 1 166 759 $ Poids 45 % |
| 9 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 931 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 974 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 206 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 288 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 101 045 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.