1447 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 808 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
57005213394393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 826 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 817 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 764 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 892 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 714 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 360 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 807 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 97 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 453 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 875 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 807 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 909 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 445 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 744 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 844 438 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.