1441 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 654 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
57005213394469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 58 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 478 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 444 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 731 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 102 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 441 $ Poids 63 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 882 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 844 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 927 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 674 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 775 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 922 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 977 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 895 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 775 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 381 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 794 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −58 680 $ · Ajust. âge −61 765 $ | 1 016 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 698 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 528 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 289 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.