1174 Rue PIERRE-COGNAC app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 72 m² · constr. 2003 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394802000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
57005213394802000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 230 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 574 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 422 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +22 458 $ | 425 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 154 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 584 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 549 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 663 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 801 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 186 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 566 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 327 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 551 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 267 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 908 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 632 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 253 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 702 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.