1168 Rue PIERRE-COGNAC app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 82,3 m² · constr. 2004 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394864900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
57005213394864900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 253 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 177 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 346 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 578 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 551 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 701 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 281 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 937 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 670 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 452 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 453 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 806 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 946 $ Poids 66 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 275 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 215 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 603 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.