1168 Rue PIERRE-COGNAC app. 402 app. 402 · Chambly
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394864900010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
57005213394864900010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 253 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 625 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 177 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 632 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 346 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 281 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 640 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +40 352 $ | 661 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 551 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 713 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 275 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 937 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 682 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 170 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 61 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 396 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 643 626 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.