1439 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 565 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
57005213395500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 802 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 803 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 896 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 808 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 937 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 647 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 850 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 661 386 $ Poids 64 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 902 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 722 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 790 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 358 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 883 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 902 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 56 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 752 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +36 491 $ | 442 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 889 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 402 654 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.