1437 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 183,3 m² · constr. 2007 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 693 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
57005213395531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 58 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 472 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 725 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 911 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 836 745 $ Poids 63 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 78 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 947 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 811 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 805 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 371 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 869 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 860 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 684 713 $ Poids 52 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 805 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 949 247 $ Poids 51 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 917 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 749 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +36 491 $ | 458 011 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.