1431 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 495 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
57005213395536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 200 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 445 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 573 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 569 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 793 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 321 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 599 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 959 $ Poids 76 % |
| 8 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 583 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 739 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 651 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 579 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 569 256 $ Poids 74 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 686 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 362 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 517 683 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.