1427 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 103 m² · constr. 2002 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 523 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
57005213395609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 180 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 582 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 442 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 584 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 545 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 382 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 497 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 609 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 706 421 $ Poids 82 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 606 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 729 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 469 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 550 408 $ Poids 82 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 420 $ Poids 82 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 880 $ Poids 81 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 718 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.