1416 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 162,5 m² · constr. 2002 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 629 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
57005213396140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 812 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 788 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 868 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 649 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 989 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 963 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 793 588 $ Poids 61 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 955 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 977 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 198 $ Poids 58 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 885 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 343 485 $ Poids 56 % |
| 8 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 67 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 806 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 722 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 828 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.