1412 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
57005213396202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 689 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 594 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 673 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 136 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 128 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 618 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 767 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −9 191 $ | 196 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 518 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 570 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 587 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 812 835 $ Poids 74 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 699 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 642 013 $ Poids 74 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 759 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 620 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 646 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 771 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −12 391 $ | 251 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.