1408 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 149,6 m² · constr. 2002 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 593 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
57005213396265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 47 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 851 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 786 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 904 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 909 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 626 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 801 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 293 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 975 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 719 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 667 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 844 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 713 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 347 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 776 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 178 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.