1404 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 230,9 m² · constr. 2006 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 670 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
57005213396329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 465 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 231 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 618 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 740 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 700 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 316 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 319 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 184 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 516 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 982 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 056 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge −89 840 $ | 1 107 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 187 $ Poids 45 % |
| 10 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 114 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 228 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 912 $ Poids 38 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 919 467 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.