1425 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 159,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 638 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
57005213396630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 859 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 780 663 $ Poids 71 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 913 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 643 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 686 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 987 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 31 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 992 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 786 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 893 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 340 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 763 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 931 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 928 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 743 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.