1423 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 117,2 m² · constr. 2002 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 470 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
57005213396672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 610 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 164 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 494 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 583 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 619 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 806 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 678 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 658 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 768 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 201 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 740 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 637 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 661 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 714 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.