1419 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 583 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
57005213396745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 16 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 741 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 887 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 802 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 929 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 708 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 801 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 702 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 756 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 176 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 815 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 733 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 147 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 908 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 831 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 825 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.