1417 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213396776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57005213396776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 32 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 733 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 867 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 818 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 280 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 804 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 683 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 930 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 687 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 769 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 170 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 979 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 743 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 070 $ Poids 62 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 707 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 663 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 718 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 711 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 815 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 218 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.