1655 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
705 900 $
Autre · 2 386 $/m² · 295,8 m² · constr. 1974 · terrain 26 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 534,6 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 300 $
Rôle antérieur 1 786 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213398937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 671 300 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
1 786 600 $
ID provincial
57005213398937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 774 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −56 228 $ | 634 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 890 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 963 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 275 554 $ Poids 44 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +148 545 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 483 677 $ Poids 32 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 004 988 $ Poids 29 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 721 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 770 029 $ Poids 25 % |
| 7 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 778 m · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 694 982 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +114 082 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 369 660 $ Poids 16 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +86 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 889 $ Poids 16 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 857 500 $ Poids 16 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 273 987 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.