815 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 144,4 m² · constr. 1982 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213400106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
57005213400106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 970 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 712 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 881 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 741 388 $ Poids 57 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 783 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 954 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 612 516 $ Poids 53 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 777 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 147 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 899 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 744 416 $ Poids 46 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 970 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 693 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 866 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 560 723 $ Poids 44 % |
| 10 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 803 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +66 531 $ · Ajust. âge −41 307 $ | 709 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 773 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 600 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 836 591 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.