800 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213400594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
57005213400594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 797 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 653 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 505 787 $ Poids 69 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 771 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 811 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 599 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 942 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 763 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 741 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +5 883 $ | 127 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 951 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 178 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 643 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 641 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 887 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 731 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 698 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.