1117 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 177,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 481 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213401186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
57005213401186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 903 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 374 564 $ Poids 67 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 980 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 687 707 $ Poids 56 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 555 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 571 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 527 $ Poids 44 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −82 906 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 941 955 $ Poids 39 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 068 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 686 395 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.