1153 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 123,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213401633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
57005213401633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 826 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 114 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 891 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 630 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 858 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 533 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 712 $ Poids 52 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 691 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 888 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 187 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 259 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 831 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.