1155 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 165,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213401890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57005213401890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 911 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 706 787 $ Poids 68 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 871 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 360 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 986 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 585 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 571 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 363 $ Poids 49 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 356 756 $ Poids 43 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 696 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 707 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 029 325 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.