1011 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
512 300 $
Autre · 3 192 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213402425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
57005213402425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 699 132 $ Poids 60 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 998 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 396 $ Poids 56 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 579 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 566 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 685 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 353 160 $ Poids 37 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 700 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.