654 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
864 100 $
Autre · 3 051 $/m² · 283,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213402749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
57005213402749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 166 578 $ Poids 40 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +155 622 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 392 208 $ Poids 25 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 611 601 $ Poids 22 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 286 565 $ Poids 18 % |
| 5 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 994 035 $ Poids 17 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +101 040 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 973 096 $ Poids 17 % |
| 7 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 993 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −197 226 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 423 119 $ Poids 16 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +90 201 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +82 281 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 337 858 $ Poids 12 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 983 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 108 491 $ Poids 11 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 929 857 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.