1111 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 2 791 $/m² · 307,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 700 $
Rôle antérieur 1 412 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213402814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 100 $
Valeur bâtiment
900 600 $
Rôle antérieur
1 412 600 $
ID provincial
57005213402814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −109 275 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 350 901 $ Poids 45 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 916 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −68 222 $ · Ajust. âge −88 378 $ | 785 430 $ Poids 43 % |
| 3 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 220 246 $ Poids 40 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 636 033 $ Poids 31 % |
| 5 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 956 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −112 246 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 556 100 $ Poids 26 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 338 410 $ Poids 24 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 771 848 $ Poids 14 % |
| 8 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +84 767 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 034 642 $ Poids 14 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 024 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +142 855 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 398 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +84 448 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 280 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +85 345 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 080 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.