1492-1496 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 304,6 m² · constr. 2022 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 1 058 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213403388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
1 058 300 $
ID provincial
57005213403388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 831 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 901 $ Poids 50 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 545 143 $ Poids 20 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 1 115 695 $ Poids 9 % |
| 4 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +79 590 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 344 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +136 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +81 111 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 130 712 $ Poids 7 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +119 826 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 272 620 $ Poids 6 % |
| 8 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 547 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +101 108 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 086 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 302 172 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.