1501-1505 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 2 800 $/m² · 264 m² · constr. 1952 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213404722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
57005213404722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 876 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 203 836 $ Poids 56 % |
| 2 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 843 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 168 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 202 $ Poids 32 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 026 494 $ Poids 30 % |
| 5 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −55 904 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 123 644 $ Poids 30 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +99 139 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 335 725 $ Poids 29 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 175 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 322 $ Poids 26 % |
| 8 | 1165-1169, boulevard Brassard, Chambly 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 652 $/m²) 239,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 002 740 $ Poids 20 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 284 133 $ Poids 20 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 936 144 $ Poids 18 % |
| 11 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 961 550 $ Poids 16 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 966 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.