234 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 214,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 688 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213407879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
57005213407879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 991 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 697 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 037 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +85 241 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 624 $ Poids 42 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 793 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 973 578 $ Poids 35 % |
| 7 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 945 m · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 656 $ Poids 34 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 934 $ Poids 31 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 040 204 $ Poids 30 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 058 813 $ Poids 29 % |
| 11 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 366 $ Poids 29 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 456 215 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.