37-39 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 288,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 935 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
915 100 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
57005213408113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 258 640 $ Poids 38 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +129 566 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 697 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −62 214 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 297 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +110 856 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 982 912 $ Poids 6 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +100 470 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 015 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 938 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 846 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 350 264 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.