62 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 268,7 m² · constr. 2003 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 758 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
57005213408148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 220 611 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +113 843 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 324 363 $ Poids 19 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +100 761 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 140 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 528 $ Poids 16 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +112 966 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 424 077 $ Poids 15 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 377 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 914 573 $ Poids 15 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 337 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 848 408 $ Poids 8 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 1 007 350 $ Poids 8 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 028 455 $ Poids 6 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −104 554 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 337 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.