58 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 288,9 m² · constr. 2002 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 736 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
57005213408308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 259 993 $ Poids 35 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +131 084 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −60 918 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 374 228 $ Poids 8 % |
| 4 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +101 678 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 064 327 $ Poids 5 % |
| 5 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 105 141 $ Poids 4 % |
| 6 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 907 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 388 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.