54 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 189,3 m² · constr. 2002 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 632 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
57005213408469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 375 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 873 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 950 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 852 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 872 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 861 289 $ Poids 35 % |
| 6 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 542 $ Poids 35 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 868 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 454 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 486 $ Poids 25 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 461 607 $ Poids 25 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 981 $ Poids 25 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 292 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.