274 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 638 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
57005213408645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 700 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 221 $ Poids 51 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 788 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 110 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 688 793 $ Poids 44 % |
| 4 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 325 $ Poids 40 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 702 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 859 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 652 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 767 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 622 $ Poids 36 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 962 $ Poids 35 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +76 278 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 705 888 $ Poids 35 % |
| 11 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 462 $ Poids 33 % |
| 12 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 148 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 625 746 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.