294 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 170,2 m² · constr. 1875 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 614 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
57005213408738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 814 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 124 $ Poids 71 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 634 $ Poids 44 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 564 $ Poids 33 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 365 704 $ Poids 30 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 700 172 $ Poids 30 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 573 $ Poids 29 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 967 $ Poids 27 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 996 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.